În curte se vorbește încet.

Consultant imobiliar independent în Andaluzia.

O conversație, un avocat numit, un onorariu spus înainte. Apoi vizionarea.

Pentru cine lucrez

Cumpărător din România

Vrei o casă de locuit sau de ținut, nu un studio de vacanță. Vorbești românește. Eu traduc piața, nu doar anunțul.

Te muți, nu colecționezi chei. Verificăm NIE, costuri și dacă iarna e locuibilă — înainte de ofertă.

Ai o casă bună și vrei un cumpărător potrivit, nu 80 de vizionări goale. Îți spun dacă pot ajuta sau nu.

Andalucía

Lumina, pantele și iarna decid mai mult decât un filtru de preț. Îți arăt locul; abia apoi casele pe care le țin pe masă.

Case pe care le țin aproape

Puține, alese. Fișele de mai jos sunt exemple de prezentare până am obiecte verificate de pus live.

Testimoniale: le pun când am primul dosar încheiat, cu nume real. Nu inventez stele.

Cele cinci trepte

01
Nevoie
Eu: te întreb unde, de ce, cu ce buget real (preț plus costuri), dacă e locuință sau investiție.
Tu: îmi spui ce nu vrei. E la fel de important.
02
Selecție
Eu: îți arăt puține case, văzute sau confirmate. Exclusivitate sau colaborare, scris pe fișă.
Tu: spui care merită drumul. Nu rezervăm 12 vizionări „că tot suntem acolo”.
03
Verificare juridică
Eu: nota simple, sarcini, ce lipsește (certificat energetic, licențe). Avocatul [partener] citește ce nu e meseria mea.
Tu: nu oferi până nu ai citit ce am pus pe masă.
04
Ofertă
Eu: redactez oferta în termeni clari, cuantumul, termenele, ce e inclus.
Tu: semnezi doar ce înțelegi. Arras-ul nu e un detaliu.
05
Notar
Eu: pregătesc dosarul cu notario, NIE, plăți, traduc ce se semnează.
Tu: vii la semnare cu banii și documentele. Eu sunt acolo.

Cine plătește

Îți spun din prima conversație dacă lucrez pentru tine ca și cumpărător sau pe un mandat de vânzare. Nu am comisioane ascunse în „servicii”.

Raluca

Dacă vrei să vorbim, scrie-mi. Răspund eu, nu un formular către un call-center.